3 G IMMO LAMBERMONT vous propose cette maison mitoyenne de 77 m² habitables (hors garage et buanderie), située à SAULNES dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison SAULNES à vendre comprend 2 chambres, un grenier pour le stockage, une terrasse et un terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour devant le garage (stationnement pour 1 véhicule), un grand garage d’environ 25 m² pour un véhicule et du rangement (ou moto), ainsi qu’une buanderie/chaufferie de 13 m². À l’étage, un couloir d’entrée traversant donne accès à la terrasse et au terrain. Le séjour de 16 m² est fonctionnel, complété par un petit vestiaire avec placards intégrés, des toilettes et une cuisine équipée, à proximité de la terrasse. Au 1er étage, le bâtiment dispose de deux chambres de 21.5 m² et 13.5 m², séparées par une petite salle de bain, chacune ayant sa propre entrée. Les combles sont utilisés pour le stockage. Cette maison est bien entretenue avec du double vitrage PVC, des volets motorisés, une porte de garage isolée motorisée, ainsi qu’un chauffage central au gaz de Dietrich de 2000. Bien que le DPE soit noté F, des améliorations énergétiques sont possibles, notamment en isolant les combles. Une façade en bon état et un assainissement conforme complètent ce bien lumineux, doté de grandes ouvertures. En termes de situation, cette maison est située en dehors de l’axe principal Longwy-bas / Hussigny, tout en étant proche du centre et des commodités essentielles. À l’arrière, une terrasse d’environ 15 m² mène à un jardin pelousé de 100 m². Idéale pour un couple, cette maison à acheter à SAULNES se trouve à quelques minutes des frontières. Pour plus d’informations ou pour demander une visite, contactez François au 06 23 51 05 74. Honoraires à la charge du vendeur. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI – Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917, et François LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tél : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lambermont. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser une visite. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.